1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.3万円/㎡
前年比+4.2%
松戸市
33.0万円/㎡
前年比-1.7%
新松戸中央パークハウスB棟
千葉県松戸市新松戸五丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分
1979年築 / 11階建 / 777戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
2,973万円
37.7万円/㎡
2,214
2,720
3,225
3,731
AI査定結果
推定相場価格
2,973万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,720万円〜3,225万円
34.5万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月31日
新松戸中央パークハウスB棟
2,980万円（37.8万円/㎡）/ 7階 / 78.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,980万円 | 37.8万円 | 7階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 1,650万円 | 20.9万円 | 2階 | 78.9㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/06/12 | 2,180万円 | 31.9万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,180万円 | 31.9万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/05/28 | 2,380万円 | 34.9万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/06/10 | 2,690万円 | 39.4万円 | 1階 | 68.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,690万円 | 39.4万円 | 1階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,380万円 | 30.2万円 | 7階 | 78.9㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,200万円 | 32.2万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 新松戸中央パークハウスB棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2025/06/12 | サンライトパストラル五番街 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅15分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.23㎡ | 3LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 808戸 | SRC |
| 2024/06/09 | 新松戸中央パークハウス 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,590万円 | 41.0万円 | 63.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 新松戸中央パークハウスC棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,488万円 | 39.4万円 | 63.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2025/07/31 | 新松戸中央パークハウスD棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅14分 | 2,498万円 | 39.6万円 | 63.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 新松戸中央パークハウスA棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,498万円 | 39.6万円 | 63.12㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.2%上昇、松戸市では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は松戸市の平均と比較して14.5%割高です。
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